2025 yılının tatil sezonundayız. Önümüzdeki yıl yakında başlayacak. İş adamlarının önümüzdeki yıl kendilerini nelerin beklediğini düşünmeye başlamaları mantıklıdır. Dünyada var olan tüm belirsizlikler ve hepimizin bu belirsizliklere aşina olması nedeniyle, bazen önümüzdeki yıl için tahminlerde bulunmaktan başka seçenek kalmaz.
Peki bizi neler bekliyor?
ÇİN
Örneğin Çin ile başlayalım. Çin, emlak sektöründeki patlamanın çöktüğü son 4-5 yıl hariç, taş sektörünün en büyük oyuncusu olmuştur. Ancak hala önemli bir oyuncu olmaya devam etmekte. Arz her zaman talebin üzerinde. Peki Çinliler şu anda ne yapıyorlar? Sektörün zor durumda olması nedeniyle birçok şirket kapanıyor, ancak yeni şirketler de açılıyor. Pazarın tüm segmentlerinde, düşük, orta ve hatta üst segmentte bile muazzam bir fiyat baskısı var. Ancak aynı zamanda çok da yenilikçi oldular. Çinliler, diğer ülkelerden daha fazla metal taştan mobilya üretimine girişmişler. Güneydoğu Asya pazarlarında da hakim konumdalar. Lojistik açıdan avantajlılar ve bu eğilim önümüzdeki yıl da devam edecek gibi görünüyor.
HİNDİSTAN
Hindistan’a bakalım. Burası 2026 yılının birkaç parlak noktasından biri. İnşaat sektörü patlama yaşıyor. Yaklaşık 400 ithalatçı var. Daha önce iyi iş yapan birçok internet şirketi tesislerini dönüştürdü ve artık mermerle çalışıyor. Ve ihracata değil, yerel pazara odaklanıyorlar. Şimdi diğer şirketler de kuvars sektörüne girmeye başladı ve onlar da ABD’deki gümrük vergileri nedeniyle zor durumda. Yerel pazar çok iyi gidiyor ve yerel pazarda çalışan hemen hemen herkes büyüme kaydediyor. İstedikleri kadar olmasa da, bundan oldukça memnunlar.
ORTA DOĞU
Orta Doğu’dayız. Burası hacim açısından önemli bir pazar. Birleşik Arap Emirlikleri hızla büyüyen bir pazar. Suudi Arabistan da öyle. Libya da öyle. Irak da büyüyor. Ancak petrol fiyatlarındaki düşüş, bazı projeleri olumsuz etkiledi. Bununla birlikte Çin, Hindistan, Türkiye ve diğer ülkelerden gelen büyük miktardaki arz nedeniyle fiyatlar düşük. Bazıları için karlı bir pazar olmayabilir.
AVRUPA
Avrupa’ya geçelim. Gelecek yıl için iki büyük pazar Polonya ve İspanya olacak gibi görünüyor. Polonya yaklaşık 2-3 yıl süren bir durgunluk döneminden geçti. Ancak şimdi, ülke genelinde sürekli yeni projelerle yeniden revaçta. Ve gelecek yıl Polonya için yine iyi bir yıl olacak. Polonya’nın sorunu, bu pazara yönelik aşırı arz.
İSPANYA
Şu andaki sürpriz ise, çok iyi giden İspanya pazarı. Yıllık talep 250 bin ev. İnşaat arzı ise 100 bin civarında. Ancak asıl büyük pazar renovasyon pazarı. 2024 yılında yaklaşık 1,8 ila 1,9 milyon ev yenilendi. Benzer bir durum bu yıl da yaşandı ve gelecek yıl da yaşanması muhtemel. İnşaat sektörü özellikle Madrid’de ve kıyı bölgelerinde büyük bir patlama yaşıyor. İç kesimlerde ise durum pek öyle değil.
FRANSA-ALMANYA
Fransa bir kemer sıkma döneminden geçecek. Fransa için çok önemli olan peyzaj sektörü oldukça iyi durumda. Ancak kamu sektörü projelerinde bir yavaşlama beklentisi var. Almanya, 2025 yılında durgun bir dönem geçirdi. Büyük olasılıkla 2026 da benzer bir yıl olacak. Talep var. Almanya’nın talebi yılda 400.000 konut. Ancak sadece 150.000 veya 200.000 konut inşa ediliyor.
ABD
Amerika kıtasında en büyük oyuncu elbette ABD. Öte yandan ABD, birçok sorun yaratabilecek bir aktör. İhracat stoğu balon vaziyetinde. Ayrıca piyasada da bir yavaşlama var. Bunu, pazardaki çok sayıda ithalatçının durumundan görebiliyoruz. Bir çok fabrikatör finansal sıkıntı yaşıyor. Ödeme sürelerinin uzatılmasını istiyorlar. 120 günle başladılar ve bu süre dolduğunda 200 güne ulaştılar, 90 gün daha uzatma istiyorlar. Bu iyiye işaret değil. Ancak ABD çok büyük bir pazar ve fiyatın çok da önemli olmadığı premium segment bile çok geniş. Premium segmentin çoğunluğunu Brezilya’dan gelen kuvarsitler ve İtalya’nın premium taşları oluşturuyor.
BREZİLYA
Şaşırtıcı bir şekilde, Brezilya da çok iyi durumda. Geniş bir granit, kuvarzit ve mermer yelpazesine sahipler. Kuvarzitler ABD ve dünyanın geri kalanına ihraç ediliyor. Diğer taşlar ise yerel pazarda bir çıkış yolu buluyor. Arjantin, uzun yıllar sonra toparlanmaya başladı. Diğer Güney Amerika ülkeleri ise küçük hacimli ve fiyata aşırı duyarlı oyuncular. Meksika ise iyi durumda. ABD iyi durumda olduğunda Meksika da iyi durumda olur. Ayrıca Meksika kendi başına da çok ilginç bir pazar.
BİLİNMEZLER
İlginç bir yıl olacak. Çünkü gerçekten bilmediğimiz, kontrol edemediğimiz birçok şey olabilir. Borsa çökebilir. Faiz oranları yükselebilir ya da düşebilir. Henüz tam olarak sona ermiş olmayan savaşlar var.
Ama yeni bir yıla başlarken iyimser olmak gerekir.
Mutlu yıllar.
